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不動産投資の成功者“メガ大家”とは?~資産運用のポイント~

2022年2月6日

不動産投資で資産運用を行っている方は増えていますが、その成功者をメガ大家と呼ぶことがあります。
メガ大家になるには、ただ資産運用を行っているだけではいけません。
成功に導くためのポイントを押さえながら、資産運用する必要があるのです。
ここでは、メガ大家になるための資産運用のポイントをご紹介しましょう。

メガ大家になるための資産運用の土台となるポイントは純資産

メガ大家になるためのポイントは、資産運用の際に注目すべき項目にあります。
一般的に不動産投資が成功している方は、総資産がどのくらいなのか、この点ばかり紹介されます。
総資産とは、不動産の資産価値だけでなく、金融機関から受けた融資を含めた資産のことを言います。

しかし、総資産だけを見てしまうと、元から潤沢な資産があった人が有利になってしまい、本当に投資の利益だけで成功したのか判断できません。
そこで、私たちがこれから注目すべきは、純資産になります。
純資産は、総資産から融資等の負債額を引いた資産額になりますので、融資を除いた部分から資産状況を判断することができます。

メガ大家は純資産が10億円以上の方を示しますから、単に総資産が高額だという点で判断していないのです。
よって、純資産を増やし、動向をチェックすることが、資産運用において大切になります。

メガ大家の資産運用は目標設定が重要

また、メガ大家を目指して資産運用をするならば、明確な目標設定があることが成功へのポイントになります。
不動産投資を行っている投資家の中には、副収入が得られればいいと考えている方もいます。
主となる収入が確保できている場合は、あくまでも老後資産を確保するといった目標設定をしていることがほとんどです。

老後資産を確保するための設定も大切ですが、それでは大きな利益を望むことはできません。
メガ大家として運用している方の多くは、「5年後までに50万円の利益を得る」という形で具体的な目標を定めています。
そして、目標を実現するために、投資スタイルや不動産を見極めることになりますので、計画的な行動が自然とできているのです。

「とりあえず始めてみよう!」という意識は大切ですが、それだけでは成功しません。
明確な根拠のある行動には必ず成果がついてきますから、まず目標を考えてみましょう。
夢見がちだと言われても、それを実現してしまえば文句は出てきません。

まとめ

メガ大家になるための資産運用のポイントは、2つです。
1つ目は、総資産で考えるのでなく、純資産に注目し、その数字を増やしていくことです。
2つ目は、明確な目標を設定し、投資スタイルや不動産選びの見極めを行っていくことです。
メガ大家は一部の裕福な投資家しかなれないと思われがちですが、誰でも成功できるチャンスがあります。
どのような内容でも立派な目標になりますから、自信を持ちましょう!

2022年2月6日

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