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海外不動産投資にピッタリの国、モンゴルの魅力をご紹介!

2021年9月21日

不動産投資は、国内に限定されません。
海外の不動産でも、投資をすることは可能です。
しかし、どの国だと成功しやすいのか、その情報を集めるのは難しいですよね。
そこで今回は、海外不動産投資にピッタリの国として、モンゴルをご紹介したいと思います。
一体、どのような魅力があるのでしょうか?

海外不動産投資でモンゴルが注目されている理由

海外不動産投資を始める際にモンゴルが注目されやすいのは、人口が関係しています。
モンゴルは、日本と異なり、人口増加率が高い傾向の国に数えられています。
人口増加率が高さは、国の成長に大きく関わる部分になりますよね。

不動産投資の視点から見ると、人口増加率が高いことは住まいに対するニーズが多いことを意味することになります。
特に、首都であるウランバートルはモンゴルの国内の中で最も人口増加率が高いですから、住まい関連ニーズも高い現状があります。
良い住まいに住みたいと考える現地の人とのニーズが合えば、不動産投資で利益を得ることは不可能ではありません。

日本の場合、この状況とは真逆の傾向が見られています。
少子化が進んでいくと、空き家や人気の少ない物件の空室が増えることになりますから、住まいが余っている状態になるのです。
ですので、モンゴルは不動産投資における成功の要素を複数兼ね備えている国だと言うことができます。

モンゴルは相撲で日本と関わりのある国ですが、スポーツ以外にも注目すべき要素はたくさんあるのです。

海外不動産投資をモンゴルで行う際のリスクとは?

ところで、海外不動産投資モンゴルで行う場合、他の国と同様にリスクも存在します。
モンゴルの場合に想定されるリスクは、自国経済が中国の影響を受けやすいことにあります。

実は、モンゴルの輸出入は中国に依存している傾向があります。
中国経済に不安な動きが生じると、それに引っ張られてモンゴル経済も打撃を受けることが予想されているのです。
従って、中国の経済状況とセットでモンゴルの経済状況を追っていかなければなりません。

ですが、このようなリスクはどこの国でも想定されていますよね。
極端にモンゴルだけに当てはまる内容と考えずに、海外不動産投資全体に想定されるリスクだと捉えましょう。
モンゴルは最近注目され始めた国の一つですから、不動産投資において穴場ですよ!

参考URL
(https://hedge.guide/feature/mongolian-real-estate-investment-advantages-disadvantages.html)

まとめ

今回の記事では、海外不動産投資にピッタリの国としてモンゴルをご紹介しました。
モンゴルは、人口増加率が高い国であることから、不動産の需要も高く、投資先として注目されつつあります。
ですが、自国経済が中国と密接に結びついているため、中国経済の動向を追いながら運用をしていく必要があります。
日本と生活環境が違う国のイメージが強いですが、投資先としては将来有望な国であることを覚えておいて下さい。

2021年9月21日

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