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山林投資の手法をご紹介~山林の貸し出しとキャンプ場開設~

2021年6月28日

コロナ禍の影響で注目されている山林投資。
しかしながら、山林の活用法が見当たらず、購入を躊躇している人も少なくありません。
一体、山林投資をしている人たちは、どのような方法で利益を得ているのでしょうか?
まさに今、山林投資の具体的な手法で悩まれている人はご覧下さい。

堅実に山林投資ができる手法は「貸し出し」

最初にご紹介する山林投資手法は、自治体や事業者、個人へ山林を貸し出すことです。
所有している山林を貸し出すことで、賃料を得ることができますから、投資用物件と同じような運用ができるのです。
所有者からすると何もないと思う場所でも、知る人ぞ知るお宝が眠っている可能性があります。

意外と山林を借りたいと希望する人は多く、需要が全くない訳ではありません。
利用目的は様々ですが、人の手や目が入ることで管理もしやすくなり、常に良い状態で山林を維持することも可能です。
国や自治体でも公募を出していることがありますので、条件に合っているならば応募してみるべきです。

借り手が見つかりやすい山林には、交通アクセスが良かったり、価値の高い樹木が育ったりしている特徴があります。
さらに、山菜が豊富な山林も人気が高いですから、山林の購入時は価格だけでなく、オプション要素にも注目しましょう。

最近の山林投資で注目を集めているキャンプ場としての手法

次の山林投資手法は、キャンプ場運営です。
アウトドアブームの影響から、キャンプができる環境を整えて利益を得る方法もあります。
しかし、この活用法は上級者向けですから、簡単に始められません。

キャンプ場の規模や運営状況によっては、旅館業法の許可を始めとする複数の許可が必要になりますから時間がかかります。
さらに、参道の整備やアスレチックを設置する場合だと、整備にお金がかかりますから、資金面にゆとりがなければなりません。
簡易的な形で始めるならば、土地を貸し出すだけでもできますが、ある程度の規模を望む場合はテコ入れが必須です。

確かに手間暇はかかりますが、成功した時の利益の大きさは他の活用法と比べものになりません。
単純に土地活用をするというよりは、経営面の勉強を行い、本腰を入れて投資をしたい人にお勧めの手法です。
しかし、素人が全てを行うのは難しいですから、専門家の力を借りて開業・管理してもらうのが無難です。

まとめ

今回は、山林投資手法についてご説明しました。
堅実な手法は山林を貸し出すことで、個人だけでなく、事業者や自治体へ貸し出しできますから、賃貸経営の感覚で利益が得られます。
また、アウトドアブームの波に乗り、キャンプ場の開設・運営をすることも、山林投資ならば可能です。
山林投資の手法は多岐に渡りますので、自分の山林の特徴を活かせる手法を探しましょう。

2021年6月28日

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