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不動産投資の最新トレンド解説~海外不動産投資の魅力~

2020年5月16日

不動産投資の対象は、国内の物件だけだと思っていませんか?
最近は、国内だけで投資する物という考え方が変わってきており、国境を超えて進出しているのです。
そもそも海外の物件の状況は、分からないと思っている人が多いですよね。
今回は、トレンドになりつつある海外不動産投資の魅力について解説しましょう。

日本よりも海外不動産投資を選んだ方が利益は得られやすい

日本で不動産投資をする場合、次のような話を聞いたことはありませんか?
「日本は人口が減少しているから、空き家が多く、投資先をじっくりと考えないと失敗しやすい。」
現実問題として、不動産投資で成功している人もいますが、芳しくない状況の人もいますよね。
そのため、日本の物件に投資することを避ける投資家が出てきました。

その結果、国内よりも海外の不動産に目を向ける人が増加し、海外不動産投資が流行になってきていると言えるでしょう。
海外に目を向ける人のほとんどは、高い利回りが期待できるという部分に注目し、投資をしています。
ところで、高い利回りが期待できる要素には、何があると思いますか?

それは人口です。
人口が多い地域や国ほど、不動産の需要は高まりますから、まさに不動産投資にはもってこいの状況になりますよね。
このような状況は、日本ではあまり見られないでしょう。
誰でも好条件のところに投資したいと思いますよね。

海外不動産投資は魅力的な一方でハードルも高い

ところで、不動産投資となると、自分のお金ですべて運用できるわけではありません。
多くの人が金融機関から融資を受けて始めますが、海外不動産投資をする場合は明らかに状況が違いますよね。
国内で投資を行うより、条件が厳しくなると思って下さい。

それは国内の金融機関に限らず、海外の金融機関でも同様です。
例えば、自己資本の割合額が一定以上ないといけなかったり、対象物件の満額の融資が受けられなかったりということが挙げられるでしょう。
このような条件は、国内の不動産投資とは全然違いますよね。

また、金利が高めであるところも多く、返済時の負担が大きくて大変なこともあります。
これらの情報を知ると、始めるには中々ハードルが高いですよね。
ある程度の資金力が確保でき、海外事情が把握できる人ならば、オススメしたい投資です。
一方で、海外への投資に不安がある人、信頼できる相談先がない人は避けた方がいいかもしれません。

まとめ

資産運用の1つとして、海外不動産投資の人気は高まりつつあります。
魅力的な要素や国内投資以上の利益が見込める一方で、海外ならではの投資リスクもあります。
海外不動産投資を検討する時は、専門知識に精通した不動産会社を探すようにして下さい。
大切な資金を預ける先になりますから、よいアドバイザーを探すことが投資の第一歩になるかもしれません。

 

2020年5月16日

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