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不動産投資の1つ、サブリースについて解説します

2019年5月19日

一言で不動産投資と言っても、実に様々なvがあります。
これは一般的に、ご自身で物件を購入して、利益が出るように運営していくことを想像しますよね。
実は、不動産投資にかかる必要な手間暇を少なくできる方法があるということをご存知ですか?
今回は、不動産投資の1つである、サブリースについてご説明しましょう!

サブリースとはどのような方法なの?

サブリースとは、みなさんの所有する物件を、不動産会社が一括で借り上げて、入居者に貸し出す仕組みのことを言います。
不動産投資の従来の方法は、入居者探しや管理等をすべて、物件の所有者が行わなければなりませんでした。

そうなると、物件の所有者がすべての手続きや準備を行うことになるため、負担が大きい印象を持ちますよね。
このような事情が、自分は不動産投資に向いていないと思い、避けてしまう要因になっていたのです。

しかし、サブリースを利用すると、所有者が面倒な作業をする必要はなくなります。
今まで不動産投資を避けていた人でも、負担が少なくなるならば、始めてみようと思えますよね。
特に、物件の経営に慣れていないような人は、利用を検討していることが多いと言えるでしょう。

サブリースを利用するメリットはココにある!

ところで、サブリースを利用すると、みなさんにとってどのようなメリットがあるのでしょうか?
経営に関わる手間が少なくなる他にも、重要なポイントがあるのです。

それは、物件の所有者は、一定の家賃収入を得ることができ、その収入額は入居者の有無で左右されることはありません。
一般的に、空室が多くなると、家賃収入も比例して少なくなりますよね。
そのため、なるべく満室になるように入居者を探すことが、物件の経営において大切なことでした。

実際に、入居者数の問題で苦労された経験者も、少なくはないでしょう。
このような問題を解消することができ、また、入居者数の悩みが無くなることが大きなメリットになります。
家賃収入も安定していて、かつ、入居者数で悩む必要がなくなると、物件を所有する人にとってストレスフリーになりますよね。

また入居や退去に関わる手続きも、所有者が直接行う必要がありませんので、手続き上の煩わしさが無くなることも、メリットの1つとして挙げられるでしょう。

まとめ

今回は、不動産投資の1つである、サブリースについてご説明しました。
サブリースとは、不動産会社が物件を借り上げて、入居者に貸し出す仕組みのことを指し、所有者の代わりに物件の経営をしてくれることです。
利用すると、入退去に関わる手続きを所有者に代わって行ってくれますし、一定の家賃収入を安定して得ることもできます。
不動産投資が初めだったり、物件の経営に自信がなかったりする人には、向いている方法になるでしょう。

2019年5月19日

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